Wiele osób sądzi, że jeśli ma mieszkanie obciążone hipoteką to nie może go sprzedać do końca trwania umowy kredytowej. Nieprawda. Formalności to żaden problem w porównaniu z poziomem zadłużenia przy kredycie walutowym.

Obserwowany spadek cen, przy stabilnym poziomie liczby transakcji, ma źródło najprawdopodobniej w rosnącej podaży ze strony firm deweloperskich. W drugim kwartale br. deweloperzy rozpoczęli budowę blisko 22 tys. mieszkań. Wysyp nowych inwestycji mógł zatem skutecznie zbić cenę lokali mieszkalnych.

Zakupy nieruchomości dokonywane przez inwestorów z zagranicy dziś należą do rzadkości. Jeśli cudzoziemcy już coś kupują, to raczej na własny użytek.

25 czerwca minie rok od ostatniej zmiany stóp procentowych. W tym czasie decydujący o oprocentowaniu większości złotowych kredytów hipotecznych wskaźnik WIBOR 3M spadł o 14 proc., a średnie marże w hipotekach o prawie jedną trzecią.

Polsce udało się prześcignąć USA, jeśli chodzi o stan rynku budownictwa mieszkaniowego. I to prześcignąć aż dwukrotnie, pomimo różnic w osiąganych przeciętnie dochodach, a więc i zdolności do nabywania nieruchomości na kredyt. Oprocentowanie kredytów na obu rynkach znajduje się obecnie na historycznie niskich poziomach.

Wskaźnik przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw spadł w stosunku do poprzedniego miesiąca o 1,5 proc. do 3346,61 zł brutto, to oznacza, że stać nas na mniejszy kredyt, a co za tym idzie także mniejsze mieszkanie, niż miesiąc temu. Warto zwrócić uwagę, że 1,5-proc. spadek średniej pensji bardziej wpłynął na sytuację singla niż rodziny 2+1.

Z czwartkowych danych GUS wynika, że w ciągu pierwszych pięciu miesięcy roku deweloperzy zwiększyli liczbę rozpoczętych inwestycji o 89,7 proc. w porównaniu do 2009 r. Do końca maja ukończono budowę 53 tys. mieszkań i domów i jest to o 17,5 proc. mniej niż przed rokiem.

Kupujący działkę może już bez wychodzenia z domu sprawdzić, czy nieruchomość jest obciążona hipoteką. Wystarczy, że będzie znał numer prowadzonej dla niej księgi wieczystej.

Średnia rentowność najmu mieszkań w największych miastach Polski spadła do 3,87 proc. netto. Na spadek rentowności najmu w maju miał wpływ zarówno obserwowany wzrost transakcyjnych cen mieszkań jak i nieco skromniejsze oczekiwania właścicieli mieszkań wobec wynajmujących.

Pracownicy urzędów kontroli skarbowej sprawdzają podatników, którzy wykorzystują cudzą własność, nie ponosząc żadnych nakładów.