Mimo, że program Rodzina na Swoim zmierza nieuchronnie ku końcowi, w bankach zmalały kolejki po kredyty z dopłatami do odsetek. W styczniu i lutym Polacy kupili mniej mieszkań za kredyt z dofinansowaniem, niż w ostatnich miesiącach zeszłego roku.

W lutym oddano do użytkowania ponad 8,5 tys. mieszkań. To o 13,8 proc. mniej niż w lutym roku 2010. W ostatnich 12 miesiącach oddano zatem blisko 131 tys. lokali, czyli o 20 tys. mniej w porównaniu z rokiem poprzednim.

Obecnie, przy inflacji na poziomie 3,8 proc., zarówno wynajem mieszkania, podobnie zresztą jak lokata bankowa, zapewnia minimalny realny zysk. Pod tym względem wciąż lepiej wypadają obligacje skarbowe.

Nadchodzą dobre czasy dla deweloperów i właścicieli biurowców. W ubiegłym roku chętnych do wynajęcia biur było dwa razy więcej niż dostępnych lokali.

Zaciągając kredyt hipoteczny największą uwagę zwracamy na najważniejsze parametry takie jak marża i prowizja. Ale bankowe cenniki pełne są innych opłat, o których warto pamiętać.

Według nowych przepisów właściciel mieszkania może odpowiadać za długi dewelopera.

Ceny działek pod inwestycje skoczyły w ubiegłym roku aż o 23 procent. Mediana cen przekroczyła 200 tysięcy złotych/ha.

Rynek najmu mieszkań pogrążony jest w sezonowym letargu. Widać jednak pewne oznaki ożywienia - ofert przybywa, a stawki poszły lekko do góry. W styczniu średnia rentowność najmu mieszkań zanotowała kosmetyczną zmianę.

Indeks cen transakcyjnych mieszkań wzrósł w styczniu o 0,4 proc., a towarzyszył temu oczekiwany spadek liczby zawartych transakcji. Takie zachowanie rynku jest charakterystyczne dla tej pory roku - ostatnie miesiące starego roku przynoszą z reguły wzrost liczby transakcji, natomiast w pierwszych miesiącach nowego roku aktywność - zarówno po stronie kupujących, jak i sprzedających - zwykle jest mniejsza.

Dodatkowe uprawnienia dla właściciela nieruchomości i likwidacja podziału hipotek na zwykłą i kaucyjną to najważniejsze ze zmian w prawie hipotecznym. Dla klientów indywidualnych ważne jest, że kupując mieszkanie od dewelopera uzyskają pewność, że nie jest ono obciążone hipotecznie.